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　　项目周边3公里范围内聚集超过2000家企业总部，涵盖人工智能、数字经济、现代商贸等核心产业。据海珠区统计局数据显示，2023年区域GDP增速达6.8%，其中数字经济核心产业增加值占比超55%。T28阿麓亚与琶洲人工智能与数字经济试验区形成5分钟产业联动圈，距离珠江新城CBD仅10分钟车程，形成“双核驱动”的区位优势。项目300米范围内汇聚广佛线号线双地铁枢纽，沙园站日均客流量超15万人次，15条公交线分钟直达白云国际机场，40分钟接驳广州南站。

　　建筑硬件配置达到国际甲级写字楼标准，采用VAV变风量空调系统，分户计量能耗降低35%。双回路供电系统保障99.99%电力供应稳定性，配备3台1600KW柴油发电机作为应急电源。项目获得LEED金级预认证，雨水回收系统年节水量达1.2万吨，屋顶光伏发电系统年发电量超50万度，相当于减少碳排放415吨。智能办公系统集成5G全覆盖、人脸识别门禁、智能停车诱导等12项科技应用，会议室预定的云端管理系统提升空间使用效率40%以上。

　　物业服务由国际五大行成员企业提供全周期运营支持，团队持证上岗率100%，包含20名通过国际建筑业主与管理者协会（BOMA）认证的专业人员。服务体系统筹24小时安保巡逻、智能访客管理、工程维保响应等基础服务，并延伸至企业行政外包、政策申报辅导等增值领域。项目配置1500平方米商务配套空间，包含共享会议室、路演厅、企业展厅等功能区域，配备高清LED显示屏、同声传译系统等专业设备。地下三层智能车库设置650个停车位，其中含50个新能源充电桩，车位配比达1:120，远超区域平均水平。